2013高考時事政治試題：房價調(diào)控

　　時事政治試題是高考政治學(xué)科考試中的一部分。2013年高考時事政治題主要以2012年9月到2013年5月的時事熱點為出題點，下文是特別整理的2012年下半年社會熱點事件，供考生考前練習(xí)參考！

 　　一、【時政熱點】

　　針對2009年以來飛速高漲的房價，國家制定了一系列的針對性措施。進入2011年10月份以來，樓市價格已現(xiàn)整體下行趨勢，房企普遍變招求生，與此同時，全國各地出現(xiàn)了不同程度的“退房潮”現(xiàn)象。

　　二、【熱點試題】

　　1.在“決不可有絲毫動搖”的房地產(chǎn)調(diào)控措施下，在“要使房價回歸到合理的價格”的目標(biāo)下，近日，多地新樓盤大幅降價促銷。對此認識正確的是：

　　A.是政府直接干預(yù)房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)果　　　　　　　　　 B.是價值規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果

　　C.是房地產(chǎn)企業(yè)誠信經(jīng)營的體現(xiàn)　　　　　　　　　　 D.房地產(chǎn)行業(yè)形成了賣方市場

　　2. 隨著房價的下跌，一些要求“補償”甚至“退房”的老業(yè)主，因訴求未達，選擇了打砸售樓處等過激行為泄憤。你如何看待業(yè)主的行為：

　　A.是正當(dāng)維護自己合法權(quán)益的行為，值得鼓勵

　　B.應(yīng)該遵循公平互利、協(xié)商一致、平等自愿、契約精神

　　C.開放商應(yīng)該走法律途徑維護自己的權(quán)益　　　 D.政府應(yīng)加強房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控

　　3. 對于“房鬧”背后，我們也要認識到“房奴”的艱辛。他們因房價的“大起”而恐慌性購房，結(jié)果卻遭遇“大落” ，進而導(dǎo)致還未交房，數(shù)十萬的首付錢就瞬間蒸發(fā)了。對造成這種現(xiàn)象的原因，說法不正確的是：

　　A.高企房價的裹挾，引起恐慌性購房　　　　　　B.消費者沒有做到理智消費造成的

　　C.生產(chǎn)決定消費的對象、水平和質(zhì)量　　　　　 D.社會主義市場經(jīng)濟不健全和完善

　　4. 對于房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的“大起”“大落”變化，就如要保持房地產(chǎn)行業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展。下列說法不正確的是：

　　A.應(yīng)不斷回應(yīng)和改善公眾的住房需求，開發(fā)出滿足消費者需要的商品

　　B.應(yīng)誠信經(jīng)營，讓道德血液流淌在社會責(zé)任肌體之中

　　C.應(yīng)加強法制建設(shè)，保障市場經(jīng)濟的有序規(guī)范運行

　　D. 以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，以堅持把經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整作為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的主攻方向

　　5. 對于近來一段時間 因降價引發(fā)的退房潮，國家(政府)應(yīng)該怎樣做：

　　A. 要引導(dǎo)爭議雙方理性、依法解決價格爭端

　　B. 一個愿打、一個愿挨，對于業(yè)主的行為可以置之不理

　　C. 積極采取措施平等協(xié)商、妥善處理

　　D. 應(yīng)切實履行監(jiān)管職責(zé)，對于開發(fā)商涉嫌違法違規(guī)的欺詐行為，堅決嚴厲打擊，絕不姑息手軟。

　　6. 要想從根本上杜絕房地產(chǎn)市場的“過山車”行情，相關(guān)方面怎樣做：

　　A. 政府尊重市場、加強調(diào)控　　　　　　　　　　　　　　　　　 B.企業(yè)誠信經(jīng)營

　　C.消費者理智消費　　　　　　　 D. 開發(fā)商靈活執(zhí)行調(diào)控政策、規(guī)范市場體制機制

　　7.隨著房價的一路飆升，出現(xiàn)了“房奴”稱呼，近日，隨著多地新樓盤大幅降價促銷，又出現(xiàn)了“房鬧”稱呼。這些新詞的出現(xiàn)說明：

　　A.社會存在決定社會意識　　　　　　　　　　　　　 B.社會意識具有相對獨立性

　　C.社會意識具有能動作作用　　　　　　　　　　D.社會存在和社會意識具有一致性

　　8.近年來，不斷攀升的房價打碎了眾多“蝸居者”的夢。針對不斷攀升的房價，國家進行了新一輪的調(diào)控，其中最為嚴厲的是《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。調(diào)控內(nèi)容包括：實行嚴格的差別化房貸政策和研究制定引導(dǎo)住房消費和調(diào)節(jié)房產(chǎn)收益的稅收政策，抑制投機性購房和炒房。同時，增加住房的有效供應(yīng)，加快保障性安居工程建設(shè)，加大對捂盤惜售、囤集房源等的查處力度。新政實施后，幾近瘋狂的樓市開始應(yīng)聲“退燒”。特別是2011年1月26日國務(wù)院推出八條房地產(chǎn)調(diào)控措施，限購是重中之重。人們有理由相信，市場會給予更加積極的回應(yīng)。

　　(1)運用矛盾的普遍性原理，說明國家調(diào)控房價的舉措的合理性。

　　(2)運用主次矛盾辯證關(guān)系原理，說明國家“增加住房有效供應(yīng)”的合理性。

　　(3)結(jié)合材料，運用矛盾分析法說明材料中“人們有理由相信，市場將給予更加積極的國應(yīng)”的理由。

　　9.(32分)材料一　國家統(tǒng)計局發(fā)布了2 010年全國房地產(chǎn)市場運行情況報告

　　材料二　 2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，采取十條措施控制房價過快上漲。一、建立考核問責(zé)機制。二、實行更嚴格的差別化住房信貸政策。三、嚴格限制的炒房和投機性購房。四、通過稅收政策調(diào)節(jié)住房消費和房地產(chǎn)。五、增加居住用地有效供應(yīng)。六、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。七、加快保障性安居工程建設(shè)。八、加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的的監(jiān)管。九、加大交易秩序監(jiān)管力度。十、完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。

　　材料三　 中國人對“房”總是情有獨鐘，中國的“農(nóng)耕文化”和國人的“家國倫理”，造成了中國人心目中的家，不僅是遮風(fēng)避雨的居住場所，也是最終的情感歸宿地。中國人渴望“居者有其屋”，不愿意租房，往往不惜集幾代人的力量購房，在助長高房價的同時，個人也背上沉重的經(jīng)濟負擔(dān)，甚至成為“房奴”。

 　　(1) 材料一反映了什么經(jīng)濟現(xiàn)象?部分城市房價上漲過快，說明了市場經(jīng)濟的什么道理?(6分)

　　(2)結(jié)合材料二，運用所學(xué)《經(jīng)濟生活》的有關(guān)知識，說說國家是如何遏制部分城市房價過快上漲?(14分)

　　(3)試用《文化生活》的有關(guān)知識，評析材料三中“家國倫理”對于中國人住房消費的影響。(12分)

　　10.(32分)國家統(tǒng)計局公布的2010年3月房價漲幅數(shù)據(jù)顯示，全國71個大中城市房屋銷售價格同比漲幅從1月份的9.5%到2月份的10.7%再到3月份的11.7%，走出一條清晰的上升曲線。而在一些熱點區(qū)域，房價一個月上漲超過10%、一年上漲超過100%的情況屢見不鮮。房價的上漲不僅表現(xiàn)在新建商品住宅上，二手房的價格也呈上漲趨勢。數(shù)據(jù)顯示，3月份二手住宅銷售價格同比上漲9.5%，上漲的城市數(shù)量達69個。過快上漲的房價加大了百姓通過市場解決住房問題的難度，也增加了金融風(fēng)險，人們期待著房價回歸理性。

　　(1)運用所學(xué)經(jīng)濟常識，結(jié)合材料一回答，房價上漲過快，說明了市場經(jīng)濟的什么道理?對遏制房價飛漲提出宏觀經(jīng)濟政策方面的建議。(12分)

　　(2)運用政治常識知識，簡要分析我們黨要贏得民心，就要為老百姓蓋房子，努力實現(xiàn)“居者有其屋”的原因。(10)

　　(3)運用主觀能動性與規(guī)律的客觀性的關(guān)系，說明“只要地方政府肯動腦筋，房價是可以控制的”的正確性。(10分)

　　參考答案：

　　1.B　2.B　3.C　4.C　5.B　6.D　7.A

　　8. (1)矛盾的普遍性原理認為：矛盾存在于一切事物之中。因此，要堅持矛盾分析的方法，用對立統(tǒng)一的觀點看問題。價格與供應(yīng)相互影響。國家宏觀調(diào)控房貸政策、稅收政策，通過影響人們對住房的需求影響房價，從而抑制投機性購房和炒房。

　　(2)主次矛盾辯證關(guān)系原理認為：主次矛盾相互依賴，相互影響。因此要堅持兩點論和重點論的統(tǒng)一，著重把握主要矛盾。房價攀升的主要原因是供不應(yīng)求。國家宏觀調(diào)控增加住房有效供應(yīng)，查處囤積房源，必然從根本上緩解住房供不應(yīng)求狀況，從而引導(dǎo)房價回落。

　　(3)①矛盾即對立統(tǒng)一，具有普遍性。新政通過差別化的房貸、稅收及限購政策，抑制不合理的的住房消費需求，同時增加住房有效供給，有助于緩解住房市場的供需矛盾，促進供求平衡，實現(xiàn)房價理性下跌。②矛盾雙方在一定條件下可以相互轉(zhuǎn)化。國家采取一系列的樓市新政，可以促進樓市“退燒”，實現(xiàn)房價回歸理性。③矛盾具有特殊性，要具體問題具體分析。國家抓住投機性購房和炒房等不合理的住房需求這一影響房價因素，實行嚴格的差別化政房貸、稅收及限購政策，有利于房價“退燒”。④主要矛盾決定事物發(fā)展進程，要善于抓住主要矛盾并集中力量解決事物的主要矛盾。國家抓住投機性購房和炒房等不合理的住房需求這一影響房價的主要因素，實行嚴格的房貸、稅收及限購政策，有針對性地抓住重點，因而房市反應(yīng)強烈。

　　9.(1)材料一反映了2010年前的四個月房價漲幅逐月擴大，4月份以來房價同比漲幅逐步回落。(2分)這說明了房地產(chǎn)市場投機性需求得到了一定程度的抑制，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了一定的效果。(2分)部分城市房價上漲過快，說明了房地產(chǎn)市場存在自發(fā)性的弊端。(2分)

　　(2)①供求影響價格。國家一方面增加居住地有效供應(yīng)，另一方面調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快保障性安居工程建設(shè)，平衡房產(chǎn)供求關(guān)系，調(diào)控房價。(4分)②國家財政是促進社會公平，改善人民生活的物質(zhì)保障，面對飛漲的房價，國家加快保障性安居工程建設(shè)，滿足中低收入人民住房需求。(4分)③國家綜合運用經(jīng)濟手段和必要的行政手段，加強對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。材料中加快保障性安居工程建設(shè)，通過稅收政策調(diào)節(jié)住房消費和房地產(chǎn)、實行更加嚴格的差別化住房信貸政策是國家運用經(jīng)濟手段中的財政政策、貨幣政策調(diào)控房價。建立考核問責(zé)機制、加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管、加大交易秩序監(jiān)管力度是國家運用行政手段加強監(jiān)管、維護市場秩序。(6分)

　　(3)①文化影響人的認識活動、實踐活動和思維方式且具有深遠持久的特點。“家 國倫理”使中國人把家、房看成最終的情感歸宿地，在住房消費上有著強烈的愿望。(4分)②傳統(tǒng)文化具有鮮明的民族性和相對穩(wěn)定性。中國人獨有的“家國倫理”對家更加看重，更愿意擁有自己的住房，而不愿意租房。(4分)③文化要在繼承的基礎(chǔ)上發(fā)展，在發(fā)展的過程中繼承。當(dāng)代中國人對于“家國倫理”要堅持批判地繼承，在住房問題上要做到理性消費，避免成為“房奴”。(4分)

　　10.(1)價上漲過快，說明市場通過價格和供求對資源配置起調(diào)節(jié)作用。但單 一 的市場調(diào)節(jié)存在著自發(fā)性、盲目性、滯后性的弱點和缺陷，容易導(dǎo)致資源浪費，引起經(jīng)濟波動。(2分)

　　對遏制房價飛漲提出宏觀經(jīng)濟政策方面的建議 。(10分)①運用財政政策，完善我國住房保障制度。大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品房供應(yīng)，加快保障性安居工程建設(shè)，使中低收入群眾有房可買、可租。(2分)②運用稅收杠桿等稅收政策控制房價。加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費的稅收政策。(2分)③運用金融貨幣政策的利率杠桿調(diào)控房價。 抑制不合理住房需求，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率;(2分)④綜合運用土地政策，采用多種渠道增加住房有效供給，要增加居住用地供應(yīng)總量。(2分)⑤運用投資政策，增加投資渠道，健全投資市場，引導(dǎo)居民合理投資。(2分)

　　(2)①這是黨的先鋒隊性質(zhì)、全心全意為人民服務(wù)宗旨、理念、“三個代表”思想的要求;重慶市委做法是把人民群眾的根本利益的作為出發(fā)點和歸宿。(2分)②中國共產(chǎn)黨是執(zhí)政黨和社會主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心。重慶市委做出重大決策保證“居者有其屋”，是黨進行政治領(lǐng)導(dǎo)的體現(xiàn);(2分) ③這是黨的科學(xué)執(zhí)政、民主執(zhí)政的要求，重慶市委的做法符合社會發(fā)展規(guī)律，有利于保證人民利益和社會協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展;(2分) ④這是黨的執(zhí)政能力和先進性建設(shè)的要求，重慶市委的做法有利于提高黨構(gòu)建和諧社會能力。(2分)⑤重視民生問題，努力實現(xiàn)“居者有其屋”是貫徹“以人為本”的理念，落實科學(xué)發(fā)展觀的要求，有利于實現(xiàn)社會的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。(2分)

　　(3)①認識規(guī)律和利用規(guī)律要發(fā)揮主觀能動性。面對越來越高的房價，政府要充分發(fā)揮主觀能動性，加強對高房價形成的研究，掌握房地產(chǎn)市場的運動變化規(guī)律，制定合理的政策措施，房價是可以控制的。(3分)②發(fā)揮主觀能動性要以尊重客觀規(guī)律為基礎(chǔ)。面對越來越高的房價，政府制定政策，應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟規(guī)律，更好地利用經(jīng)濟規(guī)律促進老百姓的住房問題的解決。房地產(chǎn)市場有其規(guī)律，但是在房地產(chǎn)市場規(guī)律失靈時，政府需要加強宏觀調(diào)控(3分)③只有將發(fā)揮主觀能動性與尊重客觀規(guī)律有機結(jié)合起來，才能面對越來越高的房價問題制定出科學(xué)合理政策措施。比如加強保障性住房的建設(shè)。發(fā)揮稅收的杠桿作用等。(3分)

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