專家：推動十年房價上漲的不是丈母娘，是高考
2014-06-18 19:10:46新浪財經(jīng)
丈母娘不是“禍?zhǔn)?rdquo; 專家有新觀點：高考推動了十年房價不斷上漲？
一年一度的高考已經(jīng)結(jié)束了。國內(nèi)首家人才大數(shù)據(jù)機構(gòu)iPIN數(shù)據(jù)研究報告顯示，推動房價上漲的因素并不是丈母娘，高考才是高房價的始作俑者。這一新結(jié)論是如何得出的呢？
5月，全國六成城市房價出現(xiàn)了不同程度的下跌。有網(wǎng)友在微博中感嘆，房價漲了10年，也該跌跌了。正如這位網(wǎng)友所說，從2003年開始，房價一路飛漲，尤其是一線城市，房價漲幅更為迅猛。房價上漲，經(jīng)常出現(xiàn)丈母娘被“黑”情形，說丈母娘推高了中國房價。不過，國內(nèi)首家人才大數(shù)據(jù)機構(gòu)iPIN歷時一年半，進行科學(xué)研究的《2014中國大學(xué)與專業(yè)就業(yè)數(shù)據(jù)報告》得出了新結(jié)論，認為推高房價的并不是丈母娘的“特剛需”，而是高考的“特剛需”，高考成高房價的始作俑者。
高考擴招增強購房剛需：一線城市每年因高考增加100萬人
報告稱，自1977年國家恢復(fù)高考，至今已有38年。從1977年到2013年高考錄取人數(shù)看，高考擴招出現(xiàn)在1999年，錄取人數(shù)達160萬人。
從全國房價走勢情況看，從2003年開始，房價開始快速上漲，腳步幾乎沒有停止過。
iPIN根據(jù)過去10年1173萬個畢業(yè)生樣本抽樣統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，過去10年，北上廣深4個一線城市大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)的比例占全國總量的24.17%，而一線城市生源地畢業(yè)生只占一線城市的不到3%。也就是說，每年一線城市凈增加的外地大學(xué)畢業(yè)生占總數(shù)的大約21%。
2013年高考錄取人數(shù)為700萬，相當(dāng)于給一線城市增加了147萬人口。從1999年高考擴招算起，15年高考錄取人數(shù)共計7359萬人，給一線城市增加了1545.39萬人。這比一線城市的廣州總城市人口還多。
一線城市人口不斷增加，剛性需求強，土地資源稀缺，從而推動了一線城市房價不斷上漲。
扎堆兒一線城市聚集眾多人才：一線城市高校錄取人數(shù)占全國15.34%
iPIN統(tǒng)計了2013年高考報名及錄取情況，北上廣深四大一線城市錄取的人數(shù)約為20.3萬人。
通過與全國總招生數(shù)量對比發(fā)現(xiàn)，4個一線城市大學(xué)招生數(shù)量與全國總招生數(shù)量相比，占比高達15.34%，相當(dāng)于有總量15.34%高考生每年到一線城市就讀。
多年來，高考生一直青睞北上廣深高校。一方面，我國的優(yōu)質(zhì)高等教育資源多集中在這些地方；另一方面，這些大城市也為考生將來的發(fā)展帶來了更多的機遇和挑戰(zhàn)。這也造成了“扎堆兒”現(xiàn)象嚴重，競爭激烈。
畢業(yè)生愿意留守大城市：80.95%本科畢業(yè)生愿意留一線城市
IPIN數(shù)據(jù)顯示，每年從二三線城市遷入一線城市的大學(xué)畢業(yè)生比離開的要多。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，過去10年，畢業(yè)后留在一線城市的比例分別為本科80.95%、�？�82.06%。而從一線城市流出的人數(shù)占比分別僅為本科19.05%、專科17.94%。另外，過去10年，畢業(yè)后遷移至一線城市的比例為本科29.61%、�？�22.54%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，大學(xué)畢業(yè)生更青睞一線城市的高校，學(xué)歷越高，越愿意到一線城市。
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